EB-5 Green Card Nedir?
EB-5 Green Card’ı, yabancı yatırımcıların ABD’deki ticari bir işletmeye sermaye aktararak ve istihdam yaratarak kalıcı oturum izni almalarını sağlayan bir göçmen vize kategorisidir. ABD göçmenlik hukukunda mevcut olan tek yatırım temelli Green Card yoludur. İşveren sponsorlu kategorilerden (EB-1, EB-2, EB-3) farklı olarak EB-5’te iş teklifi, işveren sponsoru veya PERM çalışma sertifikası gerekmez. Yatırımcı hem dilekçe veren hem de işveren konumundadır.
EB-5 programı iki amaca hizmet eder: varlıklı kişilere ve ailelerine doğrudan kalıcı oturum yolu sunar ve yabancı sermayeyi ABD’de istihdam yaratmaya ve ekonomik büyümeye yönlendirir. Yatırımcılar, eşleri ve 21 yaşından küçük bekâr çocukları aynı dilekçe üzerinden Green Card alır.
EB-5’in diğer Green Card rotalarıyla nasıl karşılaştırıldığını görmek için 4 Farklı Yolla Amerika’da Green Card Almak yazımıza göz atabilirsiniz.
Videomuzu izlediniz mi?
Kurucu avukatımız bu videoda EB-5 programının başvuru sürecini, yatırım tutarlarını ve tüm şartlarını adım adım anlatıyor.
İki Yatırım Yolu
EB-5 iki farklı yatırım yapısı sunar. Her ikisi de aynı sonuca (Green Card) götürür, ancak yatırımın nasıl kullanıldığı, istihdamın nasıl hesaplandığı ve yatırımcının operasyonel katılım düzeyi farklılık gösterir.
- Bölgesel Merkez Yatırımı: Yatırımcı, sermayesini USCIS tarafından yetkilendirilmiş bir Bölgesel Merkez (Regional Center) bünyesindeki projeye aktarır. Bölgesel Merkezler birden fazla yatırımcının sermayesini büyük ölçekli projeler (gayrimenkul geliştirme, altyapı, konaklama) için bir havuzda toplar. En popüler EB-5 yoludur, çünkü yatırımcının işletmeyi yönetmesi gerekmez ve istihdam doğrudan değil dolaylı ekonomik etki üzerinden hesaplanabilir.
- Doğrudan Ticari Yatırım: Yatırımcı, sermayesini doğrudan sahip olduğu ve yönettiği yeni veya mevcut bir ticari işletmeye aktarır. Bu yol, 10 doğrudan tam zamanlı W-2 çalışan pozisyonu oluşturulmasını gerektirir. ABD’de bir işletmeyi bizzat yönetmek isteyen yatırımcılar tarafından tercih edilir.
ABD’de işletme satın alma sürecinin detayları için Amerika’da İşletme Satın Almak rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Başvuruya Başlamadan Önce Bilinmesi Gerekenler
- İki farklı yatırım eşiği vardır. Hedeflenen İstihdam Alanlarında (TEA) 800.000 $, standart (TEA dışı) bölgelerde 1.050.000 $.
- Yatırımın 10 tam zamanlı istihdam yaratması gerekir. Doğrudan yatırım tercihinde, açılan işletme istihdamı yaratan yer olmalıdır. Bölgesel Merkez yatırımında dolaylı (indirect) istihdam da hesaba katılır.
- Sermaye yasal yollardan elde edilmiş olmalıdır. Her kuruşun kaynağından ABD’deki işletmeye kadar izlenebilir olması gerekir. Fon Kaynağı belgeleri, EB-5 başvurularında en titiz incelenen unsurdur.
- Green Card başlangıçta şartlıdır. Yatırımcılar 2 yıllık şartlı Green Card alır. Şartları kaldırıp kalıcı 10 yıllık Green Card’a geçmek için Form I-829 gönderilmeli, yatırımın sürdürüldüğü ve istihdamın yaratıldığı gösterilmelidir.
- İşveren sponsoru veya iş teklifi gerekmez. EB-5 tamamen yatırımcı odaklıdır. Süreci siz yönetirsiniz.
- Kırsal TEA projeleri öncelikli işleme alınır. Güncel düzenlemelere göre kırsal Hedeflenen İstihdam Alanlarındaki EB-5 başvuruları hızlandırılmış değerlendirmeye tabi tutulur.
Kısaca
Bu rehber, EB-5 sürecinin tüm aşamalarını ele alır: yatırım eşikleri, Bölgesel Merkez ile doğrudan yatırım karşılaştırması, Fon Kaynağı belgeleri, şartlı Green Card ve şartların kaldırılarak kalıcı oturuma geçiş süreci.
Uygunluk ve Şartlar
Yatırım Tutarları
Asgari yatırım tutarı, ticari işletmenin bulunduğu bölgeye göre değişir:
- 000 $ Hedeflenen İstihdam Alanlarında (TEA). TEA, kırsal bir bölge veya işsizlik oranı ulusal ortalamanın en az %150’si olan bir alan olarak tanımlanır.
- 050.000 $ standart (TEA dışı) bölgelerde.
Yatırımın “risk altında” olması gerekir. Bu, sermayenin kazanç veya kayıp olasılığıyla birlikte gerçekten işletmeye aktarılmış olması anlamına gelir. Paranın bir emanet hesabına, tröste veya iadesini garanti altına alan herhangi bir düzenlemeye yerleştirilmesi uygun değildir. Sermaye işletmeye aktarılmalı ve piyasa riskine tabi olmalıdır.
Hedeflenen İstihdam Alanları (TEA)
Hedeflenen İstihdam Alanı, EB-5 programında daha düşük yatırım eşiği (1.050.000 $ yerine 800.000 $) ile avantajlı muamele gören coğrafi bir bölgedir. İki tür TEA vardır:
Kırsal Alanlar
Kırsal alan, bir metropol istatistik alanının (MSA) dışında kalan veya 20.000 ve üzeri nüfuslu herhangi bir şehir ya da kasabanın sınırları dışında kalan bölge olarak tanımlanır. Kırsal TEA projeleri özellikle cazip bir seçenektir, çünkü USCIS tarafından öncelikli işleme alınır ve ayrılmış vize kontenjanlarından (set-aside) yararlanır. Bu da öncelik tarihi birikimlerini azaltır veya ortadan kaldırır.
Yüksek İşsizlik Bölgeleri
Yatırım anında işsizlik oranının ulusal ortalamanın en az %150’si olduğu bölgelerdir. İşsizliğe dayalı TEA atamaları, projenin bulunduğu eyalet hükümeti veya belirli projeler için USCIS tarafından nüfus sayımı verilerine göre belirlenir.
Önemli Uyarı
TEA ataması hem gerekli yatırım tutarını hem de kırsal projeler için işlem hızını doğrudan etkiler. Yatırımcıların sermaye taahhüdünde bulunmadan önce projenin TEA statüsünü doğrulamalarını öneriyoruz. Ekonomik koşullar değiştikçe TEA atamaları da değişebilir.
İstihdam Yaratma Şartı
Her EB-5 yatırımı, yatırımcının şartlı kalıcı oturum sahibi olarak ABD’ye kabulünden itibaren iki yıl içinde nitelikli ABD’li çalışanlar için en az 10 tam zamanlı iş yaratmalı veya mevcut istihdamı korumalıdır. “Tam zamanlı” tanımı haftada en az 35 saattir.
- Doğrudan Yatırım: 10 pozisyonun tamamı ticari işletmedeki doğrudan W-2 çalışanlar olmalıdır. Bağımsız yükleniciler, yarı zamanlı çalışanlar ve yatırımcının aile üyeleri sayılmaz.
- Bölgesel Merkez Yatırımı: İstihdam; doğrudan, dolaylı (tedarikçiler ve hizmet sağlayıcılardaki işler) ve uyarılmış (doğrudan ve dolaylı çalışanların hane halkı harcamalarından oluşan işler) ekonomik etki üzerinden hesaplanabilir. Bölgesel Merkezler istihdam yaratmayı göstermek için ekonomik modelleme (genel olarak RIMS II veya IMPLAN) kullanır.
Nitelikli Sermaye
Yatırılan sermaye çeşitli biçimlerde olabilir:
- Nakit (en yaygın biçim)
- Adil piyasa değerinde değerlenen ekipman, envanter veya diğer maddi varlıklar
- Yatırımcının kişisel varlıklarıyla teminat altına alınan borçlar (işletmenin varlıklarıyla değil)
- Yatırımcıdan senet (sınırlı koşullarda)
Sermaye, yatırımcının yasal yollarla elde ettiği kendi fonları olmalıdır. Ödünç alınan para yalnızca yatırımcının geri ödeme için kişisel olarak sorumlu olması ve kredinin EB-5 işletmesinin varlıklarıyla teminatlandırılmaması halinde geçerli sayılır.
Bölgesel Merkez ve Doğrudan Yatırım Karşılaştırması
Bölgesel Merkez Yatırımı
USCIS tarafından yetkilendirilmiş bir Bölgesel Merkez, tanımlı bir coğrafi alan içinde EB-5 projelerini yöneten ekonomik bir birimdir. Bölgesel Merkez birden fazla yatırımcının sermayesini bir araya getirerek büyük ölçekli projelere aktarır. Temel özellikleri:
- Yatırımcı pasif bir katılımcıdır. Projeyi Bölgesel Merkez’in yönetim ekibi işletir.
- İstihdam yaratma, ekonomik modelleme ile ölçülür (doğrudan, dolaylı ve uyarılmış istihdam). Yatırımcının 10 çalışanı bizzat işe alması gerekmez.
- Projeler genel olarak büyük ölçeklidir: gayrimenkul geliştirme, oteller, karma kullanımlı binalar, altyapı ve sağlık tesisleri.
- Yatırımcının sermayesi genel olarak proje şirketinde sınırlı ortaklık payı veya LLC üyelik payı olarak yapılandırılır.
- Bölgesel Merkez ve proje üzerinde durum tespiti (due diligence) yapılması zorunludur. Tüm Bölgesel Merkezler eşit değildir. Geçmiş performansı, mali sağlığı, proje uygulanabilirliği ve göçmenlik uyumluluk geçmişi mutlaka değerlendirilmelidir.
Doğrudan Ticari Yatırım
Doğrudan yatırımda yatırımcı, sermayesini sahip olduğu ve yönettiği yeni veya mevcut bir ticari işletmeye aktarır. Temel özellikleri:
- Yatırımcının işletme üzerinde operasyonel kontrolü vardır. Günlük yönetim kararlarına bizzat katılır.
- 10 doğrudan, tam zamanlı W-2 çalışan pozisyonu oluşturulmalıdır. Dolaylı ve uyarılmış istihdam sayılmaz.
- İşletme yeni kurulabilir veya yatırımcının satın aldığı ya da yeniden yapılandırdığı mevcut bir işletme olabilir.
- Yatırımcının işletmenin en az kontrol hissesine sahip olması veya yönetimine aktif katılımını göstermesi gerekir.
- ABD’de kendi işini yönetmek isteyen yatırımcılar tarafından tercih edilir.
Karşılaştırma Tablosu
| Özellik | Bölgesel Merkez | Doğrudan Yatırım |
|---|---|---|
| Yatırımcı rolü | Pasif | Aktif (operasyonel kontrol) |
| İstihdam hesabı | Doğrudan + dolaylı + uyarılmış | Yalnızca doğrudan W-2 çalışanlar |
| Tipik projeler | Gayrimenkul, altyapı, konaklama | Restoran, perakende, franchise, hizmet |
| Yönetim | Bölgesel Merkez yönetim ekibi | Yatırımcı işletmeyi yönetir |
| TEA asgari tutarı | 800.000 $ | 800.000 $ |
| Standart asgari tutarı | 1.050.000 $ | 1.050.000 $ |
| Durum tespiti odağı | Bölgesel Merkez geçmişi, proje uygulanabilirliği | İş planı, piyasa koşulları |
| Popülerlik | En yaygın EB-5 yolu | Daha az yaygın, daha aktif katılım |
Fon Kaynağı
Fon Kaynağı, EB-5 başvurularında en titiz incelenen unsurdur. USCIS, yatırımcılardan her doların kaynağından ABD’deki işletmeye kadar eksiksiz ve yasal akışını belgelemesini ister. Amaç, yatırım sermayesinin dolandırıcılık, kara para aklama veya başka yasadışı faaliyetlerle elde edilmediğinden emin olmaktır.
USCIS’in Görmek İstediği Belgeler
Belgeler, fonların orijinal kaynağından EB-5 yatırımına kadar kesintisiz bir izlenebilirlik zinciri ortaya koymalıdır. Buna dahil olan belgeler:
- Sermayenin orijinal kaynağı: maaş, ticari kazanç, gayrimenkul satışı, işletme satışı, miras, hediye, borsa kazancı veya diğer yasal kaynaklar
- Fonların birikmesini veya alınmasını zaman içinde gösteren banka ekstreleri
- İlgili yıllardan kişisel ve kurumsal vergi beyannameleri (yatırımcının kendi ülkesinden ve varsa ABD’den)
- Gayrimenkul veya işletme satışları için satış sözleşmeleri, kapanış belgeleri ve havale kayıtları
- Hediye fonları için hediye mektupları ve hediye edenin mali belgeleri
- Miras için vasiyetname, veraset belgeleri ve miras dağıtım kayıtları
- Yatırımcının kişisel hesabından ABD’deki EB-5 işletmesinin hesabına fon transferini belgeleyen havale kayıtları
Geçici çalışma vizesi yollarının harç ve maliyet karşılaştırması için Amerika Çalışma Vizesi Başvuru Ücretleri (2026) sayfamıza göz atabilirsiniz.
Kritik Uyarı
Fon Kaynağı eksiklikleri, EB-5 başvuru retlerinin ve Ek Belge Taleplerinin (RFE) en yaygın sebebidir. Belge zincirindeki bir kopukluk, açıklanamayan büyük bir yatırım veya vergi beyannameleri ile banka ekstreleri arasındaki tutarsızlık doğrudan ret ile sonuçlanabilir. Fon Kaynağı dosyası kusursuz olmalıdır. Bu belgelerin hazırlanmasında hem göçmenlik avukatı hem de adli muhasebeci ile çalışmanızı öneriyoruz.
Yaygın Fon Kaynağı Senaryoları
- Maaş ve birikim: En basit senaryo. Vergi beyannameleri, iş sözleşmeleri, maaş bordroları ve zaman içinde birikmiş tasarrufu gösteren banka ekstreleri.
- Ticari kazanç: Kurumsal vergi beyannameleri, denetlenmiş mali tablolar, kâr dağıtım kayıtları ve yatırımcının kâr payını belgeleyen ortaklık sözleşmeleri.
- Gayrimenkul satışı: Alım ve satım sözleşmeleri, kapanış tabloları, tapu belgeleri ve havale kayıtları. USCIS hem orijinal alımı hem de sonraki satışı görmek ister.
- Miras veya hediye: Vasiyetname veya veraset belgeleri, miras dağıtım kayıtları, hediye mektupları ve hediye edenin mali belgeleri. Kanıtlama yükümlülüğü, hediye edenin fonlarının da yasal olarak elde edildiğini göstermeye kadar uzanır.
- Birden fazla kaynak: Birçok yatırımcı maaş, ticari kazanç ve varlık satışlarının kombinasyonunu kullanır. Her kaynak bağımsız olarak belgelenmelidir. Kaynak sayısı arttıkça Fon Kaynağı dosyası da karmaşıklaşır.
Avantajlar ve Dezavantajlar
EB-5 Green Card’ın Avantajları
- Siz ve aileniz için kalıcı oturum. Eşiniz ve 21 yaşından küçük bekâr çocuklarınız aynı dilekçe üzerinden Green Card alır. Şartlar kaldırıldıktan sonra (I-829) tüm aile kalıcı 10 yıllık Green Card’a sahip olur.
- İşveren, iş teklifi veya PERM gerekmez. EB-5 tamamen yatırımcı odaklıdır. Süreci siz yönetirsiniz.
- Eğitim veya mesleki şart yoktur. Diploma, deneyim veya beceri şartı aranmaz. Nitelikli yatırım ve yasal fon kaynağı yeterlidir.
- ABD vatandaşlığına giden yol. Kalıcı oturumu beş yıl sürdüren EB-5 yatırımcıları ve aile üyeleri ABD vatandaşlığına başvurabilir.
- Kırsal TEA projeleri öncelikli işleme alınır. Kırsal TEA projelerinin başvuruları hızlandırılmış biçimde değerlendirilir ve ayrılmış vize kontenjanları öncelik tarihi birikimlerini azaltır veya ortadan kaldırır.
- Eş zamanlı başvuru yapılabilir. Vize bülteni güncel ise ABD’de bulunan yatırımcılar I-485’i I-526E ile eş zamanlı göndererek beklerken Çalışma Sertifikası (EAD) ve Ön İzin Belgesi (Advance Parole) başvurusu yapabilir.
EAD ve ABD’deki çalışma izni türleri hakkında detaylı bilgi için Amerika’da Çalışma İzni Nasıl Alınır? rehberimize göz atabilirsiniz.
EB-5 Green Card’ın Dezavantajları
- Yatırım tutarı yüksektir. 000 $ (TEA) veya 1.050.000 $ (standart) ciddi bir sermaye taahhüdüdür. Para geri dönüş garantisi olmaksızın risk altında olmalıdır.
- Green Card başlangıçta şartlıdır. Yatırımcılar 2 yıllık şartlı Green Card alır. Şartların kaldırılması ve yatırımın sürdürüldüğünün ve istihdamın yaratıldığının gösterilmesi için I-829 gönderilmelidir. I-829 gönderilmezse veya şartlar karşılanamazsa statü kaybı yaşanabilir.
- Fon Kaynağı belgeleri yoğun emek gerektirir. Her doların yasal kaynağını izlemek zaman alan, belge yoğun ve çoğu zaman sürecin en zorlu aşamasıdır.
- İşlem süreleri uzundur. I-526E dilekçesi tek başına 12 ila 24 ay alır. Başvurudan kalıcı Green Card’a kadar toplam süre 3 ila 5 yıl arasında değişebilir.
- Bölgesel Merkez riski vardır. Tüm Bölgesel Merkezler veya projeler mali açıdan sağlam değildir. Proje başarısızlığı, dolandırıcılık ve kötü yönetim EB-5 yatırımcılarını olumsuz etkilemiştir. Bölgesel Merkez, proje ve geliştirici üzerinde kapsamlı durum tespiti yapılması zorunludur.
- Bazı ülkeler için öncelik tarihi birikimleri oluşur. Özellikle Çin ve daha düşük ölçüde Hindistan ve Vietnam doğumlu yatırımcılar vize numarası için çok yıllık beklemelerle karşılaşabilir. Kırsal TEA ayrılmış vize kontenjanları uygun projeler için çözüm sunar.
ABD’deki oturum izni türlerinin ve başvuru süreçlerinin genel çerçevesi için Amerika’da Oturma İzni Nasıl Alınır? rehberimize göz atabilirsiniz.
EB-5 Başvuru Süreci
Aşama 1: Yatırım Seçimi ve Durum Tespiti
Her şey doğru yatırımın seçimiyle başlar. Bölgesel Merkez yatırımcıları için bu, merkezin geçmiş performansını, projenin mali uygulanabilirliğini, geliştiricinin sicilini, göçmenlik uyumluluğunu ve istihdam yaratmayı destekleyen ekonomik analizi değerlendirmek anlamına gelir. Doğrudan yatırımcılar için bu, iş planı geliştirmek, ticari işletmeyi belirlemek ve varsa TEA atamasını teyit etmek anlamına gelir.
Aşama 2: Sermaye Aktarımı ve Fon Kaynağı Hazırlığı
Yatırım seçildikten sonra yatırımcı sermayesini işletmeye aktarır ve eş zamanlı olarak Fon Kaynağı belgelerini hazırlar. Bu aşama şunları kapsar:
- Tam yatırım tutarının EB-5 işletmesinin emanet veya işletme hesabına transfer edilmesi
- Tüm Fon Kaynağı belgelerinin derlenmesi: vergi beyannameleri, banka ekstreleri, satış sözleşmeleri, hediye/miras kayıtları
- Belge zincirinin eksiksiz ve savunulabilir olmasını sağlamak için göçmenlik avukatı ve gerektiğinde adli muhasebeci ile çalışılması
Aşama 3: I-526E Dilekçesinin Gönderilmesi
Yatırımcı, Form I-526E’yi (Yabancı Yatırımcı Göçmen Dilekçesi) USCIS’e gönderir. Dilekçede şunlar yer alır:
- Nitelikli yatırımın kanıtı (havale kayıtları, iştirak sözleşmeleri, ortaklık anlaşmaları)
- Fon Kaynağı belgeleri
- Ticari işletme ve istihdam yaratma planının kanıtı
- Bölgesel Merkez yatırımları için: merkez yetkisinin ve ekonomik analizin kanıtı
- Doğrudan yatırımlar için: 10 doğrudan istihdamın nasıl yaratılacağını gösteren kapsamlı iş planı
I-526E işlem süresi güncel olarak yaklaşık 12 ila 24 aydır. Kırsal TEA projeleri için öncelikli işlem mevcuttur.
Aşama 4: Şartlı Green Card
I-526E onayından sonraki adım yatırımcının konumuna bağlıdır:
- ABD’deyseniz: Form I-485 (Statü Değişikliği) gönderin. Onay sonrasında yatırımcı ve aile üyeleri 2 yıllık şartlı Green Card alır.
- Yurt dışındaysanız: ABD Büyükelçiliğinde konsolosluk işlemini tamamlayın. Göçmen vize mülakatından sonra aile ABD’ye giriş yapar ve şartlı Green Card alır.
Konsolosluk mülakatında neler sorulacağını önceden bilmek ister misiniz? ABD Vize Mülakatında Karşılaşabileceğiniz Sorular yazımızda süreci detaylıca ele alıyoruz.
Şartlı Green Card, tam kalıcı oturum haklarını (yaşama, çalışma, seyahat) sağlar, ancak yalnızca 2 yıl geçerlidir.
Aşama 5: Şartların Kaldırılması (Form I-829)
2 yıllık şartlı Green Card’ın süresinin dolmasından önceki 90 gün içinde yatırımcı Form I-829’u (Yatırımcının Şartlı Kalıcı Oturum Statüsünden Şartların Kaldırılması Dilekçesi) göndermelidir. I-829 şunları göstermelidir:
- Yatırımın yapıldığı ve şartlı dönem boyunca sürdürüldüğü
- Yatırımcının sermayeyi geri çekmediği
- Gerekli 10 tam zamanlı istihdamın yaratıldığı (veya Bölgesel Merkez projeleri için makul bir süre içinde yaratılmasının beklendiği)
I-829 onayıyla şartlar kaldırılır ve yatırımcı ile aile üyeleri kalıcı 10 yıllık Green Card alır.
Kritik Uyarı
Şartlı Green Card süresi dolmadan I-829’un gönderilmemesi kalıcı oturum statüsünün sona ermesiyle sonuçlanabilir. I-829 gönderim penceresi süre bitiminden 90 gün önce açılır. Bu tarihi kaçırmayın.
EB-5 yatırım sürecinize başlamaya hazır mısınız?
Proje seçiminden I-829 şart kaldırma başvurusuna kadar tüm süreci birlikte yönetiyoruz. İlk görüşmede yatırım yapınızı, TEA uygunluğunuzu ve gerçekçi zaman çizelgenizi netleştiriyoruz.
Ücretsiz EB-5 strateji görüşmesi planlayın →
EB-5 Dosya Teslimi, İşlem Süreleri ve Ücretler
| Aşama | Tahmini Süre |
|---|---|
| I-526E değerlendirme | 12 ila 24 ay |
| I-526E (kırsal TEA öncelikli) | Hızlandırılmış (süre değişkendir) |
| I-485 değerlendirme | 8 ila 24 ay |
| Konsolosluk işlemi | 12 ila 18 ay |
| Şartlı Green Card dönemi | 2 yıl |
| I-829 değerlendirme | 12 ila 36 ay |
| Form / Harç | Tutar | ||
|---|---|---|---|
| I-526E (yatırımcı dilekçesi) | 3.675 $ | ||
| I-485 (Statü Değişikliği) | 1.440 $ | ||
| I-765 (EAD, I-485 ile birlikte) | I-485 harcına dahil | ||
| I-131 (Advance Parole, I-485 ile birlikte) | I-485 harcına dahil | ||
| DS-260 (konsolosluk işlemi) | 345 $ | ||
| I-829 (şartların kaldırılması) | 3.750 $ | ||
| Bölgesel Merkez yönetim bedeli | 50.000 ila 75.000 $ (projeye göre değişir) | ||
| Sağlık muayenesi | 200 ila 500 $ (değişkenlik gösterir) |
Harçlar hakkında not
Devlet harçları, toplam EB-5 maliyetinin yalnızca bir kısmını oluşturur. Bölgesel Merkez yönetim bedelleri (genel olarak 50.000 ila 75.000 $), avukatlık ücretleri ve adli muhasebe ücretleri toplam yatırıma ciddi biçimde eklenir. Doğrudan yatırımlarda işletme kurulum veya devralma maliyetleri de ayrıca hesaba katılmalıdır. Yatırımın kendisi dışında toplam cepten çıkan maliyet 60.000 ila 100.000 $ veya daha fazla olabilir.
Harçlar ve işlem süreleri, Haziran 2026 itibarıyla USCIS ve ABD Dışişleri Bakanlığı verilerini yansıtır ve değişiklik gösterebilir. Başvuru öncesinde güncel tutarları uscis.gov üzerinden teyit etmenizi öneriyoruz.
Tüm Green Card harçlarının güncel ve detaylı dökümü için Amerika Green Card Başvuru Ücretleri (2026) sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Dosya Teslimi Sonrası: Üç Olası Sonuç
Onay
I-526E dilekçeniz kabul edilmiştir. Onay sonrasında:
- Şartlı Green Card’ınızı almak için I-485 (ABD’deyseniz) veya konsolosluk işlemine (yurt dışındaysanız) geçin.
- Şartlı Green Card 2 yıl geçerlidir. Bu dönemde tam kalıcı oturum haklarına sahip olursunuz.
- 2 yıllık süre dolmadan çok önce I-829 gönderiminizi planlamaya başlayın.
- Şartlı dönem boyunca yatırım, istihdam yaratma ve işletmeyle ilişkinize dair detaylı kayıtları muhafaza edin.
Ek Belge Talebi (RFE)
RFE bir ret değildir. Yaygın EB-5 RFE konuları şunlardır:
- Fon Kaynağı: en sık karşılaşılan RFE konusu. USCIS, yatırım sermayesinin yasal kaynağını izleyen ek belgeler ister.
- İstihdam yaratma: ekonomik analiz veya istihdam yaratma planının uygulanabilirliğine ilişkin sorular
- TEA ataması: projenin Hedeflenen İstihdam Alanı olarak nitelenip nitelenmediğine ilişkin sorular
- Yatırım yapısı: yatırımın koşulları ve sermayenin gerçekten risk altında olup olmadığına ilişkin sorular
USCIS yanıt için 30 ila 87 gün süre tanır.
EB-5 başvurunuz için Ek Belge Talebi (RFE) mi aldınız?
Sorun Fon Kaynağı mı, istihdam yaratma analizi mi yoksa TEA ataması mı, Grape Law ekibi RFE’nizi analiz eder ve hedefe yönelik bir yanıt hazırlar.
Ücretsiz RFE değerlendirmesi alın →
Ret
EB-5 retlerinin büyük çoğunluğu Fon Kaynağı eksikliklerinden, yatırımın risk altında olduğunun gösterilememesinden veya istihdam yaratma analizindeki sorunlardan kaynaklanır. Ret sonrası seçenekleriniz:
- Ret bildirimini inceleyerek spesifik gerekçeleri tespit edin.
- Daha güçlü Fon Kaynağı belgeleri ve ek kanıtlarla yeniden başvurun.
- Yeniden İnceleme Talebi (Motion to Reopen) ya da Yeniden Değerlendirme Talebi (Motion to Reconsider) gönderin.
- İdari Temyiz Ofisi’ne (AAO) itiraz edin.
EB-5 Green Card Sıkça Sorulan Sorular
Yatırım
EB-5 için asgari yatırım tutarı nedir?
Hedeflenen İstihdam Alanlarında (kırsal bölgeler ve yüksek işsizlik bölgeleri) 800.000 $, standart (TEA dışı) bölgelerde 1.050.000 $.
Hedeflenen İstihdam Alanı (TEA) nedir?
TEA, bir metropol istatistik alanının dışında kalan kırsal bir bölge veya işsizlik oranı ulusal ortalamanın en az %150’si olan bir alandır. TEA’da yatırım yapmak daha düşük 800.000 $ eşiğine hak kazandırır ve kırsal projeler için öncelikli işlem sağlar.
Yatırımımı geri alabilir miyim?
Sermaye, şartlı dönem boyunca (şartlı Green Card’ın alınmasından yaklaşık 2 yıl sonrasına kadar) “risk altında” kalmalıdır. Şartlar kaldırıldıktan sonra (I-829 onayı) yatırımcı, ortaklık veya işletme sözleşmesinin koşullarına göre yatırımdan çıkış sürecine başlayabilir. Geri dönüş garantisi yoktur. Yatırım piyasa riskine tabidir.
Bölgesel Merkez ile doğrudan yatırım arasındaki fark nedir?
Bölgesel Merkez birden fazla yatırımcının sermayesini büyük projeler için bir araya getirir ve dolaylı ile uyarılmış istihdamı sayar. Yatırımcı pasiftir. Doğrudan yatırım ise yatırımcının sahip olduğu ve yönettiği bir işletmeye yapılır ve 10 doğrudan W-2 çalışan gerektirir. Doğru seçim, ABD’de bir işletme yönetmek isteyip istemediğinize veya pasif yatırımı tercih edip etmediğinize bağlıdır.
Fon Kaynağı
Yasal fon kaynağı olarak neler kabul edilir?
Maaş, ticari kazanç, gayrimenkul satışı, miras, hediye, borsa kazancı ve yasal olarak elde edilen her türlü sermaye. Anahtar belgelemedir: her dolar, banka ekstreleri, vergi beyannameleri, satış sözleşmeleri ve havale kayıtları aracılığıyla kaynağından EB-5 işletmesine kadar izlenebilir olmalıdır.
EB-5 yatırımı için ödünç alınan parayı kullanabilir miyim?
Evet, ancak kısıtlamalarla. Kredi yatırımcının kişisel varlıklarıyla (EB-5 işletmesinin varlıklarıyla değil) teminat altına alınmalıdır. Yatırımcı geri ödeme için kişisel olarak sorumlu olmalıdır. Ödünç alınan fonların (ve krediyi teminat altına alan varlıkların) kaynağı da belgelenmelidir.
Süreç
EB-5 süreci baştan sona ne kadar sürer?
İlk yatırımdan kalıcı (şartsız) Green Card’a kadar tipik süre 3 ila 5 yıldır: I-526E işlemi (12 ila 24 ay), I-485 veya konsolosluk işlemi (8 ila 24 ay), 2 yıllık şartlı dönem ve I-829 işlemi (12 ila 36 ay). Kırsal TEA projeleri öncelikli işlem ve ayrılmış vize kontenjanları sayesinde daha hızlı ilerleyebilir.
Green Card’ımı almadan proje başarısız olursa ne olur?
Proje I-526E onayından önce başarısız olur ve yatırım kaybedilirse dilekçe büyük olasılıkla reddedilir. I-526E onayından sonra ancak I-829 öncesinde başarısız olursa, yatırımcı başarısızlığın kendi sermaye çekiminden kaynaklanmadığını ve yatırımın gerçekten risk altında olduğunu gösterebildiği takdirde I-829 yine de onaylanabilir. Proje mali zorluk yaşarsa derhal avukatınıza danışın.
Aile
Ailem EB-5 başvurum üzerinden Green Card alabilir mi?
Evet. Eşiniz ve 21 yaşından küçük bekâr çocuklarınız EB-5 dilekçenize dahil edilir. Siz şartlı Green Card aldığınızda onlar da alır, I-829 onayı sonrasında ise kalıcı Green Card’a birlikte geçersiniz.
Şartlı Green Card
Şartlı Green Card nedir ve şartları nasıl kaldırılır?
İlk EB-5 Green Card’ı şartlıdır ve 2 yıl geçerlidir. Süresinin dolmasından önceki 90 gün içinde Form I-829 gönderilerek yatırımın sürdürüldüğü ve 10 istihdamın yaratıldığı gösterilmelidir. I-829 onayıyla kalıcı 10 yıllık Green Card alırsınız. I-829’un zamanında gönderilmemesi kalıcı oturum statüsünün kaybedilmesiyle sonuçlanabilir.
Şartlı dönemde seyahat edebilir ve çalışabilir miyim?
Evet. Şartlı Green Card tam kalıcı oturum haklarını sağlar. Özgürce yaşayabilir, çalışabilir ve seyahat edebilirsiniz. Ancak ABD dışında uzun süreli devamsızlıklar (6 ayı aşan) kalıcı oturum statüsünün korunmasında sorun yaratabilir. Uzun süreli yurt dışı seyahat planlıyorsanız yeniden giriş izni (reentry permit) hakkında avukatınıza danışmanızı öneriyoruz.
Siz de EB-5 yatırımcı vizesi hakkında daha detaylı bilgi almak için info@grapelaw.com adresinden bizimle iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz, Amerika’da kalıcı oturum hedefiniz için size özel çözümler sunacaktır.
Kategoriler
